전남 솔라시도, 유령도시에서 'RE100 심장부'로?

홍티비 2025. 6. 23. 12:41

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서남해안의 잠자는 거인이 깨어난다

전라남도 해남군과 영암군 일대, 오랫동안 '미래 도시'라는 청사진만 존재했던 거대한 땅 '솔라시도(Solaseado)'. 한때는 더딘 개발 속도에 '유령도시'라는 오명을 쓰기도 했지만, 최근 전 세계적인 화두인 'RE100'과 '데이터센터'를 만나며 대한민국의 미래를 책임질 핵심 지역으로 급부상하고 있습니다.

과연 솔라시도는 어떤 곳이며, 무엇이 이 땅의 가치를 바꾸고 있을까요? 오늘 포스팅에서는 전남 솔라시도의 개념부터 핵심 개발 사업, 그리고 미래 투자 가치까지 꼼꼼하게 파헤쳐 보겠습니다.

1. 솔라시도(Solaseado), 이름에 담긴 비전

솔라시도는 단순한 지명이 아닙니다. 태양(Solar)과 바다(Sea)라는 천혜의 자연환경을 통해 기업과 사람이 모이는 도시(Do)를 만들겠다는 거대한 비전을 담고 있습니다. 이름 그대로, 태양광과 해상풍력 등 100% 신재생에너지로 전력을 자급자족하는 대한민국 최초의 'RE100 도시'를 목표로 합니다.

위치는 전남 해남군 산이면 구성리 일원으로, 여의도 면적의 12배가 넘는 약 1,090만 평 규모의 부지 위에 조성되는 대규모 프로젝트입니다.

전라남도 해남군 산이면과 영암군 삼호읍에 미래 문명의 혜택을 도시민 모두가 누릴 수 있는 공유 도시 건설을 목표로 서남해안기업도시개발(보성그룹)이 시행하는 기업도시이다. 도시계획 이름인 솔라시도라는 이름은 태양의 Sol, 호수의 La(ke), 바다의 Sea, 도시의 도를 각각 따와서 붙인 것이다.

현재 18홀 골프장, 국내 최대규모 태양광 발전소, 15만평 규모 어린이정원 산이정원 등이 개발되고 있고, 추후 코로나 안심 언택트 주거단지 조성, 리조트, RE100 신재생에너지 산업단지 등의 조성이 계획되어 있다.

2. 솔라시도의 심장을 뛰게 할 핵심 동력 (투자 포인트)

오랜 기간 지지부진했던 솔라시도 개발에 불을 붙인 것은 바로 '글로벌 기업'들이었습니다.

① RE100 데이터센터 유치

전력을 엄청나게 소비하는 데이터센터는 이제 '친환경 전력'을 사용하지 않으면 안 되는 시대가 되었습니다. 구글, 애플, MS 등 글로벌 빅테크는 RE100(사용 전력의 100%를 재생에너지로 충당)을 선언하며, 데이터센터 부지로 재생에너지 공급이 원활한 곳을 찾고 있습니다. 솔라시도는 대규모 태양광 발전단지를 품고 있어, 이들에게 최적의 입지입니다. 최근 글로벌 데이터센터 기업의 대규모 투자 협약이 체결되며, 솔라시도는 '아시아의 RE100 데이터센터 허브'로 도약할 발판을 마련했습니다.

② 미래 농업의 전진기지, 스마트팜

솔라시도는 단순한 산업도시가 아닙니다. 이곳에는 첨단 기술이 집약된 '스마트팜' 단지가 조성됩니다. 기후 변화와 관계없이 안정적으로 고품질의 작물을 생산하는 스마트팜은 미래 식량 안보의 핵심입니다. 솔라시도는 청정 자연환경과 신재생에너지를 기반으로 K-스마트팜의 수출 전진기지 역할을 할 것으로 기대됩니다.

③ 자연과 어우러진 친환경 주거·레저

'탄소중립 도시'를 표방하는 만큼, 솔라시도는 사람과 자연이 공존하는 공간으로 설계되었습니다. 드넓은 호수와 정원을 품은 '정원도시' 컨셉의 주거단지, 이미 많은 골퍼에게 사랑받고 있는 '솔라시도CC' 골프장, 그리고 아름다운 해안선을 따라 조성될 각종 레저 시설은 일과 휴식이 공존하는 이상적인 도시의 모습을 보여줍니다.

3. 솔라시도의 미래와 가능성

솔라시도는 단순히 하나의 신도시를 짓는 사업이 아닙니다. 이것은 대한민국의 미래 과제에 대한 하나의 '해답'을 제시하는 프로젝트입니다.

지방 소멸의 대안: 첨단 산업 유치를 통해 양질의 일자리를 창출하고 인구를 유입시켜, 지방 소멸 위기에 직면한 서남해안 지역에 새로운 활력을 불어넣을 것입니다.
탄소중립 시대의 선도 모델: 화석연료 없이 100% 친환경 에너지로 운영되는 도시 모델을 성공시킨다면, 이는 국내 다른 도시는 물론 전 세계적으로도 주목받는 선례가 될 것입니다.
디지털 대한민국을 뒷받침할 인프라: AI, 클라우드 시대의 핵심 인프라인 데이터센터를 안정적으로 운영할 수 있는 기반을 제공하며 국가 경쟁력 강화에 기여합니다.

결론: 지도를 넘어, 대한민국의 미래를 그리는 곳

물론 솔라시도는 아직 갈 길이 먼, 현재진행형 프로젝트입니다. 하지만 'RE100'이라는 시대적 요구와 맞물려 그 잠재력은 그 어느 때보다 높게 평가받고 있습니다. 단순한 부동산 개발을 넘어, 에너지, 산업, 주거, 환경이 어우러진 대한민국의 미래 도시가 어떻게 그려질지 궁금하다면, 이제 전남 솔라시도의 힘찬 발걸음을 주목해야 할 때입니다.

(※ 본 포스팅은 특정 지역에 대한 투자 추천이 아니며, 모든 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다.)

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