전세계약 연장은 임대차계약이 만료된 후 임차인이 계약을 계속 유지하거나 갱신하는 상황을 말합니다. 전세계약 연장의 유형은 계약의 법적 성격이나 당사자 간의 합의 방식에 따라 다르며, 주로 묵시적 갱신과 합의에 의한 갱신을 포함한 네 가지로 구분됩니다. 아래는 전세계약 연장의 4가지 유형에 대한 자세한 설명입니다. 1. 묵시적 갱신의미: 임대차계약 기간이 종료된 후, 임대인과 임차인이 별다른 의사 표시를 하지 않으면 계약이 동일한 조건으로 자동 연장되는 경우입니다.법적 근거: 주택임대차보호법 제6조에 따라, 임대인이 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 계약 해지 의사를 밝히지 않으면 계약이 동일 조건으로 연장됩니다.특징:동일한 보증금과 조건으로 계약이 연장됩니다.계약기간은 2년으로 보장되지 않고, 임차..

임대차법에서 묵시적 갱신과 계약갱신청구권은 모두 임대차계약의 연장과 관련된 개념이지만, 그 적용 방식과 법적 근거에서 차이가 있습니다. 각각에 대해 자세히 설명하고 비교하겠습니다. 1. 묵시적 갱신묵시적 갱신은 임대차계약 기간이 종료되었음에도 불구하고 임차인이 계약 종료 후에도 계속해서 임대차 목적물을 사용하고, 임대인이 이를 묵인하거나 아무런 이의를 제기하지 않은 경우 자동으로 계약이 연장된 것으로 간주되는 제도입니다. 이때 새로운 계약이 체결된 것으로 보고, 기존 계약의 조건이 계속 적용됩니다.특징:자동 갱신: 계약 만료 후, 임차인이 계속 거주하거나 사용하고, 임대인이 이를 묵인하는 경우 계약이 자동으로 갱신된 것으로 인정됩니다.명시적 합의 없이 발생: 묵시적 갱신은 임대차 당사자 간의 특별한 합의..